Wohneinheitenfläche
Um 93 m²
Grundstücksfläche
Um 181 m²
Baujahr
Baujahr 1969
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Multatulilaan 11

4707 LZ, Roosendaal (Noord-Brabant)

Willkommen an der Multatulilaan 11 im gemütlichen Roosendaal! Diese bewohnsbereite Wohnung liegt in einer feinen, familienfreundlichen Gegend mit ausreichender Parkplatzmöglichkeit und einem günstigen Standort in Bezug auf Läden, Schulen und Ausfallstraßen. Hier vereinen sich Ruhe und Erreichbarkeit perfekt. Dank der 10 Solarmodule wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig. Extra Komfort finden Sie in den Klimaanlagen, die sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer für angenehme Kühlung sorgen. Der pflegefreie Garten mit Veranda und Lagerraum vervollständigen das Bild. Ob Sie nun eine Familie sind, zusammenwohnen oder eine gemütliche Arbeitsstelle zu Hause suchen – diese Wohnung passt zu Ihnen. Planen Sie schnell einen Besichtigungstermin ein, bevor jemand anderes Sie vorausgeht!

Vorspeise:
Parken Sie Ihr Auto an der öffentlichen Straße ab oder in Ihrer eigenen Garage im hinteren Teil des Hauses und kommen Sie durch die ordentlich ausgebauten Eingangshalle vorne ins Haus. Hier finden Sie das Badezimmer, die Treppe nach oben und den Zugang zum Wohnzimmer. Ein sauberer und angenehmer Eingang!

Wohnen & Kochen:
Der Wohnraum ist ein Traumschlaf! Elegante, gestrichene Wände, ein wunderschönes Deckenbild und eine angenehme Lichtverteilung dank der großen Fenster sowohl vorn als hinten. Es gibt ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen geräumigen Esstisch. Und an warmen Tagen kühlte die Klimaanlage ab.
Die Küche wurde modern ausgestattet mit stilvollen schwarzen Schränken und luxuriär einbaubarer Hausgeräte wie einem Induktionsherd, Kombigerät Ofen/Magnetron und Geschirrspüler. Hier kochst du gerne!

Schlafen, Träumen und Duschen:
Oben finden Sie drei Schlafzimmer. Das Hauptgeschlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet, perfekt für einen herrlich kalten Schlaf im Sommer! Die beiden anderen Zimmer sind ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeits-/Hobbiraum.
Die Dusche ist sauber und vollständig ausgestattet: ein Badewanne, eine Dusche, Toilette und Waschbecken, dein eigener Wellness-Winkel, um sich herrlich entspannen zu können.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
Der Hintergarten ist vollständig gepflastert und daher pflegeleicht, mehr Zeit zum Genießen! Unter dem Vordach sitzt man angenehm geschützt, auch wenn es regnet. Anbrennend findet man eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Gartenwerkzeug. Hier lebt man im Jahrzehntausend bequem im Freien!

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einer schönen, ruhigen Straße mit ausreichend Parkmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen, Läden und öffentlichen Verkehr. Die Natur ist auch in der Nähe, sodass man schnell einen gemütlichen Spaziergang oder Fahrradtour machen kann. Alles, was Sie brauchen, liegt innerhalb erreichbarer Entfernung.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
339.000 € k.K.
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1969
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
93 m²
Grundstücksfläche
181 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger eingebautes Raum
19 m²
Außenbereich
34 m²
Gebäudebezogene Freifläche
1 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpool, Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Klimaanlage, Solaroehre

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
02-10-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandschichtisolierung, Fußbodeneinschlussisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit-Gas-Anlage seit 2022 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus

Garage

Garagenart
Einzeln stehendes Steinhaus
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 02-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 11-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Gesamtbevölkerungszahl
16200 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
26%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
66%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
53%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
13%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 201.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4707

Adressen pro Quadratkilometer
2025
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

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339.000 € k.K. - Verkauft